Aktuality

Činnost v rámci této sekce byla ukončena.

Červenec/2020 Řešení drobné administrativy vůči fa Družba, teplárny Brno změna plateb pro družstvo, místo trvalého příkazu, bude inkasní platba z účtu (u trvalé platby je nově nutno nastavovat čtvrtletně jiný VS - proto přechod na inkaso - snížení administrativy), zařizování revize plynu, předání administrativy bývalého předsedy představenstvu. Aktualizace webu - přidána sekce podnájem družstevního bytu. Fa Andulka, změna úklidového dne na čtvrtek. Kdo má zájem doplnit představenstvo, může nás kontaktovat mailem. Pokud není funkce revizora obsazena (ze zákona do 50 členů družstva být nemusí), tak kontrolu může vykonávat každý člen družstva sám. Pokud má někdo zájem o funkci správce, to co vykonával p. Jaša, může se také ozvat. Koncem měsíce se plánuje mimořádná schůze, která se bude týkat volby nového představenstva! (PK)

3/7 nahlášena drobná závada na výtahu, výtah z přízemí nejede do 4 patra, byla ihned učiněna objednávka na tuto drobnou opravu. Nejedná se o havarijní stav, tak to nějaký týden potrvá (PK).cca /// sdeleno, ze oprava bude provedena do konce cervence./// opraveno

14.7. od 8:00 hod. do cca 16:00 hod. je objednaná revize plynu, pordrobnosti jsou vyvěšeny na dveřích a nástěnce. Na nástěnce je dále tabulka, kde napíšete Vaše časové možnosti v den revize. Komu nevede plyn přes stupačky, toho se revize netýká, napište tuto skutečnost do výše zmíněné tabulky, která je na nástěnce./// Do cca mesice bude opravena oprava plynu (potrubi) ve spolecne casti-nizkotlak, bude nutne uzavrit plyn v celem dome, zavcas bude oznameno!

Na základě výsledku členské schůze byl zaslán na fa Družba převod prostředků do DPZ! /// vyrizeno
 
Byla ucinena predbezna objednavka na demontaz zmekcovace vody. Bude ji provadet instalater, ktery toto zarizeni montoval. Cca koncem srpna, nebo zacatkem zari - drivejsi terminy nejsou, remeslnici jsou vytizeni.

Aktualizace kontaktů členů družstva, přidány některé emaily a telefoní kontakty.
 
Odeslan dotaz fa Andulka ohledne uklidu - nespokojenost ohledne organizace a pozadovane kvality. /// od ctvrtka 17.7. novy uklizec, resp. uklizecka pi Skarkova. Uklidovym dnem bude ctvrtek /// drobna admimistrativa

V BD zjisten pomoci kameroveho systemu konkretni vandal, ktery umyslne strhaval informativni listy, ktere se tykaly revize plynu - v reseni! 

Nasledne par dni pote odhalen bezpecnostni incident - neopravneny vstup osob do domu. Bude reseno s policii. Nepoustejte do domu osoby, ktere neznaze!

Na nastenku byla pridana tabulka zavad, pokud zjistite v dome nejakou zavadu, napr. praskla zarovka, nekde neco vrze, netesni...napiste zavadu do tabulky, dekuji. (PK) 

Zakoupeni a instalace bezpecnostnich nalepek. Sepsán zápis ze schůze-domluvena schůzka s právníkem-následně v plánu vklad změn do obchodního rejstříku. Urgence na zjištěné drobné závady při revizi plynu, urgence na odstranění změkčovače vody. Aktualizace nástěnky, vyřizování záležitostí v souvislosti s DPP (povinná úrazová pojistka /// vyřízeno), provedena drobná aktualizace webu

Červen/2020 - řešení problémů s teplou vodou - problém byl opětovně u Tepláren (týkalo se více domů), drobná administrativa Družba (čtvrtletní účetní sestava, úprava variabilního symbolu u Vodáren, ap.). Řešení administrativy s převodem členských práv u jednoho z bytů (prodej). Součinnost se státním orgánem v souladu s platnou legislativou - dotaz exekutora přes datovou schránku. Změna úklidového dne ze strany fa Andulka - úklidový den bude pondělí! Plánuje se členská schůze, předběžně 23.6. - bude vyvěšeno. Apel na úklid - pokud se někomu vymočí pes ve výtahu, nechť laskavě toto znečištní po sobě uklidí - nikdo z představenstva není uklízečka a ani údržbář!!! Příprava na schůzi (PK)

Květen/2020 - změna úklidové dne na pondělí. Pro zákazníky společnosti 3c spol. s. r. o. (společná anténa), informace ohledně přechodu na nový režim vysílání najdete zde https://3cspol.cz/, zde najdete veškeré info, v případě dotazů je k dispozici email i telefonní linka pro zákazníky 545 235 295 (běžná cena hovoru dle tarifu). Docasne odmontovany hlasice pozaru na chodbe-vetsina ma nízkou kapacitu baterie, do konce mesice budou primontovany zpet-budou osazeny podstatne vykonejsi specializovanou LL 9V baterii. 21.5. všechny hlásiče požáru ze společných prostor přimontovány zpět (provedena výměna baterií LL - výrobce udává životnost 5 let + proveden test /včetně simulace umělým kouřem/ u všech čidel - vše funkční). Zakoupena bezpečnostní skříňka ve které bude klíč od hlavního uzávěru vody, v nejbližších dnech bude instalováno - sklep č. 2 vedle mříže k HUV. Na fa Družbě vyřízeny drobné administrativní záležitosti. (PK)

Duben/2020 - veškeré nedoplatky za vyučtování služeb 2019 byly uhrazeny!. Fa Družba, urgence ohledně vyplacení přeplatků za rok 2019 - během pár dní budou posílat. Jak již bylo zmíněno v dubnu, členskou schůzi nemá cenu plánovat s ohledem na nejasný vývoj kolem situace koronaviru. Pokud někomu pípá v krákých časových intervalech požární čidlo v bytě, došlo k poklesu kapacity 9V baterie, je potřeba koupit novou. Co se týká problematiky požárních čidel, tak ta co jsou v bytě, tak baterie si bude měnit každý nájemník sám. Odesláno na FÚ Brno 4 datovou schránkou daňové přiznání za BD Oderská 10 (vypracovala fa Družba). Obdrženo od FÚ Brno přes datovou schránku daň z nemovitosti BD O 10 - odesláno na zpracování a následné proplacení před s fa Družba. Po polovině měsíce byly všem dotčeným členům odeslány přeplatky za vyučtování služeb za rok 2019. Pokud má někdo zájem, o navýšení, případně snížení, tak si bude řešit individuálně přes fa Družba (https://www.druzba-sbd.cz/kontakty/podrobne-kontakty  odd. plánů, rozborů a předpisů Holečková Hana referent tel.: 541 615 239 , emai: holeckova@druzba-sbd.cz) (PK)

Březen/2020 - změkčovač vody - proběhla opakovaná auregenerace - v řešení vyčištění zaneseného filtru. Podpis účetní uzávěrky u fa Družba, řešení DPP se zaměstnanci (údržba+úklid) - ukončeni u všech DPP k 31. 3. 2020. Od 1. 4. 2020 bude zajišťovat firma - probíhá výběr fa (levnější jak současný úklid, kvalitnější, profesionálnější, pro představenstvo bez starostí, atd.). Opakovaný apel na vyklizení ze společných prostor - pokud nebude vyklizeno, vyklidí se na náklady družstva - čas do 31.3.2020! 11.3.2020 bude schůze představenstva - bude se řešit i datum členské schůze. V polovině března se budou posílat přeplatky - kdo nemá bankovní účet obdrží do schránky poštovní poukázku - kdo má nedoplatky, tak začněte posílát na účet družstva.
20/3 Na vedomi: clenska schuze se bude planovat az po skonceni situace kolem koronaviru.
Fa Druzba ma narizenou karantenu posilani preplatku za sluzby 2019 se tak o nekolik týdnů opozdi.
Upozorneni: polovina clenu dluzicich za vyuctovani sluzeb za rok 2019 jiz zaplatila, druha nikoliv. Fa Druzba si muze uctovat poplatek za upominku, a dalsi nalezitosti (predzalobni upominky, atd.). Nejsem tady od toho, aby nekomu pripominal, ze nekdo neco dluzi. Tyto veci si hlidejte sami, je to vase povinnost!!!!!!!!!!!.
Upozorneni! rousky noste i ve spolecnych prostorach domu!!! Opakovane upozornuji, ze ve spolecnych prostorach se nekouri!!!! 
Probehla revize hasicich pristroju a hydrantu, az na par drobnosti, ktere byly vyreseny, je vse ok.

29/3 dle servisní porohlídky výtahu byla učiněna objednávka na odstranění drobných závad (prasklé okno, výměna lana, značení dle příslušné normy) - práce bude provedena do cca 3 měsíců

Od 1. 4. 2020 bude úklid domu vykonávat firma Andulka, frekvence úklidu 1x týdně vždy každé úterý. Podrobnosti budou v nejbližších dnech umístěny na nástěnce v chodbě domu. (PK)

Únor/2020 - výměna porouchaného cirkulačního čerpadla (Teplárny Brno). Družba - řešení účetní uzávěrky, řešení nejasností a značné problémy s minulou účetní (24/02/2020 - již vyřešeno, řešeno téměř dva měsíce - desítky a desítky telefonátů, emailů a sms - značně náročna časová záležitost!!). Výučtování služeb za rok 2019 (Enbra), administrativní věci - elektronická fakturace a náležitosti s dotčenými subjekty (Enbra, výtahy, teplárny, Družba,....) - přesměrování na družstevní email + odesílání elektronických faktur na fa Družba - následné proplacení a evidence. Aktualizace evidence členů (email, telefon, bankovní účty, případně další údaje). Řeší se přeložka el. energie fa Eon + nový vchodový portál / administrativně a časově složitá a zdlouhavá záležitost - více dotčených subjektů (Eon, MMB, ÚMC Starý Lískovec, BD O 10,...). Žádost na členy: v případě jakékoliv změny osobních údajů (email, telefon, bankovní účet, ap.) ihned vyrozumět družstvo prostřednictvím emailu, děkuji. Jakmile bude hotová účetní uzávěrka, tak se bude plánovat členská schůze - předpoklad na polovinu března. Na členské schůzi se mimo jiné bude určitě řešit převod bytů do osobního vlastnictví! Kdo má nedoplatek, ať zašle po polovině března výhradně na bankovní účet družstva, tj. 27-5829690237/0100 (Komerční banka). !!!Kdo má přeplatek a NEMÁ bankovní účet (týka se to 3 členů), tak bude poslána složenka na kontaktní adresu!!! Porucha na změkčovači vody - byl několik dní nefunkční - oprava vyřešena bezplatně v rámci servisu/autodiagnostika vč. autoregenerace u obou lahví+bude se čistit i zanesený filr včetně výměny dvou těsnění. Vyřešena záležitost se společností 3C spol.s r.o., (BD O 10 vystavuje faktura za zařízení na společnou anténu - odběr energie...). Účetní uzávěrka 24/02/2020 vyřešena mělo by být vše ok. Vyřešeny veškeré přístupy, včetně přístupů do klientského servisu prostřednictvím sdíleného emailu (teplárny, vodárny, energie, výtahy, enbra, družba, ap.). !Žádost na členy družstva: ve společných prostorách nesmí být žádné věci - odporuje to hygienickým a požárním předpisům - žádost, resp. výzva k sjednání nápravy bez zbytečného prodlení pro dotčené členy! Upozornění! Ve společných prostorách NEKUŘTE - spouští se požární čidla a je to v rozporu se zákonem. Připomenutí: pro komunikaci neustále platí e-mail: bdoderska10@seznam.cz. 28.2.2020 technicka zavada v dodavce tepla - centralni porucha blok Labska - vyreseno s dispecinkem Teplaren. + problem s teplou vodou, nizky ohrev a nestala teplota - 29.2.2020 kontaktovany Teplarny - problem zjevne opet u nich/v reseni nahlaseno jako havarie/po 12hod. opraveno - problem v kotelene na Labske. (PK)

Leden/2020 - výměna led světla včetně čidla zadní vchod, oprava PCO klávesnice, jednání s Družbou, dolaďování informačního systému G5i od Družby, jednání na pobočce KB - aktualizace přístupů do IB BD O 10 - včetně přístupu pro fa Družba, pneumatiky pod schodištěm byly odklizeny (PK)

Prosinec (12) - řešilo se SIPO, dle Družby vše ok. Z větší části rozdány nové přepisy splátek, v drtivé většině zůstaly stejné (max. navýšení v desítkách korun). Řeší se přístup do informačního systému Družby pro představensto družstva. Začátkem měsíce montáž dvou nových kamer (1 vniřní - prostor schodiště+sklep, druhá venkovní - prostor zadní vchod). Plánuje se členská schůze na leden, datum byl mělo být známo kolem poloviny prosince. Do kolonky Více/Správa nemovitosti... přidány důležité kontakty v rámci Družby. (PK)

Listopad (26) - podepsání nové smlouvy na pojištění nemovitosti, aktualizace hodnoty nemovitosti směrem nahoru, zdarma přidání několika položek a navýšení stávajících...(PK)

Listopad (26) - kontrola kanalizace technikem, vše ok - sucho, čisto, nic neteče, kanalizace v plastu. Vhodné místo pro deratizaci...(PK)

Listopad - z důvodu poškozování majetku družstva, vandalismu a sprejerství. A také z důvodu, že dochází k pohybu neznámých a zjevně závadových osob v objektu BD O 10, představenstvo bude realizovat rozšíření kamerového systému. Bude se jednat o jednu vnitřní kameru, která bude snímat prostor pod schodištěm, sklepy, odpadní šachtu a strojovnu výtahu. Druhá kamera bude venkovní a bude snímat prostor zadního vchodu. Rozšíření kamerového systému proběhne připojením na již stávající systém, celková cena bude do 10000,- Kč. Aktuálně se zpracová nabídka a cenová kalkulace, dle plánu by měla být provedena realizace do konce roku, pravděpodobně ještě v listopadu. //Listopad 24 - nutno dokoupit i nový zdroj, stávající utáhne max. 3 kamery...(PK)

V listopadu ve společných prostorách výměna několika starých žárovek na úsporné žárovky. Aktualizace a revize smlouvy na pojištění BD O 10. Dokumenty - přidán aktuální výpis z OR. Info:

Předseda představenstva: Bc. Štěpán Vlach

Místopředseda představenstva: Mgr. Pavel Kravecký

Člen představenstva: Ing. Martin Janíček

Kontrolní komise - revizor: Věra Dostálová (PK)

V průběhu října a listopadu jednání s fa Družba, aktualizace smluv. Návrhy na nové vyúčtování, výpočty plochy jednotlivých bytu, nebytových a společných prostor. Došlo k zápisu nového představenstva a kontrola a výmazu starých funkcí. Zrušení mandátní smlouvy na SIPO - od nového roku bude zajišťovat fa Družba. Jednání s dotčenými subjekty ohledně přeložky el. energie - projekt nového vstupního portálu...(PK)

2.10.2019 Vložena sekce Fotogalerie + několik fotek z historie BD O 10 (PK)

2.10.2019 Dešifrování SIPA v programu Crypta a zaslání KJ ke kontrolu plateb...(PK)

2.10.2019 Doložení originálu zápisu z členské schůze na Krajský soud - tentýž den datová zpráva z KS, že proběhly požadované změny v OR. PK

1.10.2019 Zpráva do datové schránky ohledně OR - chyběla vidimace, či originál zápisu z členské schůze

23.9. - 25.9.2019 - administrativní věci na družbě, předávání další dokumentace, propočty a koeficienty podlahová plocha v bytech, ap. KJ

19.9.2019 proveden výmaz K.J. a vklad nového předsavenstva a kontrolky družstva BD O 10 do OR - zařizoval P.K. - do 5 pracovních dnů by mělo být vloženo do OŘ

18.9.2019 vypovězení smlouvy s účetní BD Oderská 10 paní N. Výpověď bez problémů akceptovala - veškeré závazky v obou směrech vyrovnány   /// účetníctví bude zajišťovat fa Družba.

17.9.2019 KO Objetku Oderská 10 technikem Družby za přítomnosti P.K. a K.J. Byl přidělen technik pro náš dům, pan Sus Tomáš. KO objektu bez zjištěných závad, pochvala mimo jiné za vzorné PP opatření (hasící přístroje na každém patře+hydranty na H2O).   /// domlouvá se prohlídka kanalizace a zjištují se náležitosti ohledně společné antény. Střecha prozatím OK, nicméně do budoucna se bude plánovat rekonstrukce. Dále KO revizí (výtah, hromosvody, ap.).

16.9.2019 členové představenstva BD O 10 dodali veškeré náležitosti (čestné prohlášení a výpisy rejstříku trestů) pro vklad do OR.

13.9.2019 J.K. Jednání na Družbě (Kapucínské náměstí) - administrativní záležitosti

11.09.2019 provádí se právní kroky a další náležitosti k výmazu člena představenstva a kontrolora a následně vložení nových do OR. JUDr. Krejčí - M-Palác, 5. patro - jednání, (PK).

11.09.2019 V současné době se připravuje administrativa a veškeré další náležitosti k předání správy nemovitost fa Družba. (PK)

11.09.2019 aktualizován dokument "Plná moc pro členskou schůzi" v sekci Dokumenty v souladu s platnou legislativou. (PK)